苏州高新区狮山板块出双地王
苏州新狮重建发展有限公司   2014-11-17 15:42:37 作者:SystemMaster

新华报业网   2014-11-17

原标题:苏州高新区狮山板块出双地王

上海绿城以11146元/平方米的楼面价拿下狮山路地块;而招商地产同样以破万的楼面价入驻狮山路板块。11月12日,苏州迎来解除限购限贷后的首次大型土地拍卖,22宗地块公开竞价。其中高新区共推出5宗地块,进入竞拍程序的有2宗地块,其余3块以底价成交。此次土拍吸引了万科、招商、绿城等35家房企参与。

作为本次土拍的重头戏,高新区核心板块的苏地2014-G-58号和苏地2014-G-60号两宗纯住宅用地引发了开发商的竞价热潮。其中,位于高新区狮山街道竹园路北、塔园路东的苏2014-G-60号地块,共有万科、金辉、招商、首开、绿城、成得等8家知名开发商参与竞拍。最终招商地产以总价16.9亿、楼面价10272元/平米竞得该地块,溢价率36%,成为本次土拍的“总价地王”。

作为本次土拍的压轴角色,苏地2014-G-58号地块的现场竞价让本场土拍的气氛达到至高点。该地块位于原苏州客运西站西侧,总占地面积达104401.2平米,是本次土拍中高新区纯住宅用地中体量最大的地块。上海绿城、天津房产、瑞建控股(九龙仓)、金辉、旭辉在内的8家房企参与竞拍。最终上海绿城以12.8亿、楼面价11146元/平米击败竞争对手,顺利将58号地块收入囊中,溢价率39.32%,再度刷新2014年度狮山板块“面粉价”记录。

业内人士表示,拿地前开发商对土地的判断和溢价水平的设定应该是做了充分的考量的,敢于高价拿下狮山路地块,充分说明了开发商对该板块发展前景充满信心。

此外,高新区狮山街道鑫苑路西、区间路南城镇住宅用地被高新金屋工程建设发展公司以3.9亿元的底价拿下,楼面价达7400元/平方米;高新区横塘街道科都路西、学海路南商务金融用地被苏州金屋装饰广场以9347万元的底价取得;高新区浒墅关开发区虎疁路南、文昌花园西北文体娱乐批发零售用地被大阳山生态旅游开发有限公司以2552万元拿下。(欣萱)


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